こんにちは、Ryokoです。
ついに！
流れがどんどん変わり始めますよ！！
環境を変えるって、
新しい世界に踏み込むと同時に
必ず恐れも出てきます。
すべては陰陽、表裏一体で派生しますからね。
だから
今までの生活を変えたいけど・・・
仕事を辞めると収入が・・・という人は
思い切って引っ越すのはアリですよ(*^-^*)
私みたいに結婚するには一人暮らしが・・・
とかの縛りと取っ払って、
シェアハウスで暮らしてみるとか
庭付きの古民家で野菜作ってみるとか
まずは暮らしを変えてみるというだけで、
流れは一気に変わりますから。
ではでは。
続きです！
前回まではこちら↓
思った以上に長くなりそうなので、
カテゴリ作りました。
一気に読めますよ☆
MAXとの出会いで見えた、
新しい世界とは・・・
憧れだった海外ルームシェア生活。MAXとの出会いで実現するのか？
恐いけど・・・を超えて挑戦した世界は、毎日パーティー三昧の生活だった☆
MAXと会う前に、
どーしても確認しておきたかったこと。
それは
バスタブがある部屋じゃないと
イヤということ
日本では考えられないかもしれませんが、
諸外国ではお湯に浸かるという習慣がない
ところも多く、上海も然りなのです。
「・・・あるよ。
今んとこ、２件かな。」
え？今んとこ？
この人、そんなに家持ってんのかな？
少し前に上海は不動産バブルが
起こっていたので、きっとお金持ちの
家持ちだとばかり思っていました。
「場所は「静安寺」という
欧米人が多いエリアだよ。」
お！やった！！
とても便利な場所で、
バスターミナルが充実していて、
大学まで地下鉄一本で行けるんです。
早速、MAXと静安寺で会うことにしました。
え、あなたが・・・？
お金持ち・・・とはとても思えない、
よくいるフツーのお兄さんでした(^ ^)
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
「じゃ、バスタブ付きの部屋を案内するよ。
シャワーのみだったらあと３０件あるから
気が変わったら言ってね。全部この界隈
だからさ。」
え？
３０件持ってんの？この兄ちゃん、
いったい何者？？？
すっかり好奇心を掻き立てられた私は、
質問攻め☆
どんな投資してんの？株？
やっぱ住宅購入って儲かるの？
「してない。」
え？
じゃ、どうやって貸してるの？
ふふふ。
俺のビジネスモデルはこうだ。
そういって話してくれたのが・・・・
MAXは大学時代、欧米人の留学生が
部屋探しに苦労していたことを知ります。
ルームシェアやホームパーティーが
当たり前の欧米人は、そもそも
一人暮らしという概念が初めからない人が
多い。
でも
誰かとルームシェアする際、
入居と退去のタイミングが合わないと
いうことが多い。
中国は入学シーズンが年２回あるんです、
春入学と秋入学。
また短期もいれば長期もいる。
予定より早く終わる人、
延長する人もいる。
短期でも長期でも、
出入り自由なところがあると
いいんだけどな・・・と
よく聞かされていたそうです。
そして
大家や家持ちオーナーはお金持ちの
年配者が多く、ネットはあまり使えない。
一般的な不動産では、家まるごと1人と
契約することになっているので、
部屋ごとシェアは扱ってないんです。
ここにMAXはピン！ときた。
ビジネスチャンスだと☆
どういうことかというと
①家ではなく、部屋で契約できる
②不動産契約は中国では最低1年。
それを短期でも貸せるようにする
③空いてる部屋は、ホテルとして貸す。
例えば３部屋のうち２部屋埋まっていたら
あと１部屋は短期のホテル代わりとして。
ようは
大家で３LDKの家を所有しているとします。
そのまま貸せば、家賃収入が月１２万だと
します。
でも、空き家状態が続いた場合、
収入はゼロですね。
では、部屋ごと貸したらどうでしょう？
家まるごとだと
１２万÷３部屋で１部屋４万の計算。
でも、１部屋５万で貸しだしたら？
５万×３部屋で１５万。
プラス３万ということになります☆
もし１部屋空いたとしても、
１０万は入るワケです。
また空いた部屋をホテルとして貸し出せば、
それも収入になるワケです。
なので
外国人が多いこのエリアで、
公園で遊んでいる
「ヒマそうなリタイア組お金持ち」に
片っ端から営業してみたそうです。
そしたら、ウチも空いてる！ウチも！！と
バンバン契約が取れていったそうです！！
なるほど〜〜〜！
MAX、アンタ頭いいねぇ☆
大学出たら起業って、
初めから思ってた？
「いや、一度フツーに就職したよ。
でも、公園で営業した時の反応がよくて。
こりゃいけると思ったから、
次の日から会社行くのやめた」
潔い！
タイミングを逃さない☆
さらに！
外国人に貸すには、
外国人好みの部屋である必要があります。
大家にリフォームのアドバイスもしており、
そのアドバイザー代も入るそうです。
これも大学時代、欧米人を観察していた
経験が生きてます☆
MAXの取り分は約２０％。
毎月何もしなくても、
３０件の契約料＋アドバイザー料が
入ってくるということです！
でも、物件そのものの契約は誰？
ということになりますよね。
それはMAX本人になるそうです。
ただ、
外国人はパスポートで身元を押さえることが
できるため、
また中国人より高収入＆リッチ留学生のため、
取りっぱぐれたことはないそうです。
このニッチビジネスモデルは
すごく刺激になりました。
ビジネスは人の「困った」を
解決するもの
「起業はちょろいぜ、
頭ひとつだよ。」
MAXが言った言葉。
それは欧米人のルームシェアを気軽にしたい
空いた物件をどうにかしたい大家の希望
まさにWIN-WINなんだよねぇ。
私も中医学とは、陰陽五行とは何でこんなに
ややこしいんじゃ〜〜〜！！から
始めることになった今のオンライン講座。
もっと簡単に
もっと腑に落ちるように
もっと生活に取り入れやすく
きっと出来るはず！
そして悶々と追求していったら、
物理学とスピリチュアル、
そして宇宙の法則にぶつかった。
歴史的に隠された真実も。
これは！！
伝えなければ！！！
その情熱でワーっとやってますよ、
今、この瞬間も。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
さてさて。
前置きが長くなりましたが、
私の部屋探しはどうなったのかいうと・・・。
見つかりました〜〜〜
ﾊ(^▽^*) ﾊﾟﾁﾊﾟﾁ♪
ルームメイトはスロバキア人、フランス人、
イタリア人、そして中国人と日本人の私。
これは友達とホームパーティーの様子。
1階の共有リビングルームで、
わいわいやってました☆
では、物件について。
なんと！部屋にお風呂とトイレがついてる
プライベート空間だったんです☆
まず、もっともこだわったお風呂。
めっちゃゴージャス♡
正直、ここまでアールデコ調は
望んでなかったのですが、
この空間でキャンドルや
アロマ炊いたバスタイムは
め〜〜〜っちゃ上がります♡
ホント、お姫様になった気分でした☆
そしてテラス。
写真が私の部屋から見たものしか
なかったんですが・・・。
マンションの６階だけど、
中は２階建てという創り♡
バーベキューができるし、
屋上なのでお星様がキレイ。
けっこう広くて、夜な夜な
ワイワイやってました。
コレを撮影したのは、冬。
葡萄の木が左側にちょっとだけ
写っているのですが、
春になるとわんさか生い茂って、
テラス一面が緑の空間になるんです☆
そしてお部屋。
残念ながら、ベットしか写真が
残ってなかったんです。
この手前にリビングがあるのですが。
ゆったり過ごせるキングサイズの
ベットです。
壁は白基調ですが、ベットの頭部分だけは
ピンクで、まさにお姫様気分♡
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
この部屋を初め見た時、正直、え？と
思ったんです。
今までのシンプル無印系が好みだった
（だと勝手に思いこんでいた）ので。
だけど
このアールデコ調の空間に
いるのを想像したら、
ワクっ♡てしたんですよ。
そのワクワクに従ってみたんです。
そしてシェアハウスなので、
結果的に1人暮らしより安くなったんです。
面倒なお掃除はお手伝いさん任せ☆
ルームメイトで費用は割るので、
すごくお得♡
これも結婚を意識して、
一人暮らしじゃないと・・・と
選択肢を狭めていたら経験できなかった
んです！
今までの自分じゃ選ばなかった、
でも感情がワクワクしたら
それはGO！ですよ。
きっとワクワク続きの未来が来るんです☆
そう、実際に起こり始めたんです、
次はモテ期が
近づいてきたんです♡
次回に続く。
★ブルームRyoko★
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